供暖的那些事......

发布时间:2018-11-24 04:51      

现将用热的基本常识告知大家,以便大家更好的使用热源。

一、为什么需要掌握基本的供热知识 ?

供热设施结构较为复杂,管道内部有较高的温度和压力,为了安全用热,用户了解和掌握基本供热常识,发现问题及时、正确的处理和反映,避免和减少供热事故发生。

二、采暖期:宝鸡地区供暖期时间为每年11月15日起至次年3月15日止。

三、供热标准

供热期内,居民用户的室内温度应为不低于18℃+2,室温低于 16℃的应由热用户、小区物业、供热企业等各方共同实测分析查找室温偏低的原因及责任,由供热方用热户或物业公司解决并各自承担相应责任。

四、采暖费支付时间与标准

根据宝鸡市有关供暖收费相关规定,通暖前一次性交清本采暖期暖气费,并应将历史应缴采暖费及滞纳金结清,并对二次管网验收合格后方可通暖。

五、采暖设施的产权人变更时应办理哪些手续?

凡参加集中供热的用户因拆迁或产权关系发生变化等原因导致采暖设施的产权人发生变更的,变更时双方需到供热单位办理供热关系变更手续,交清往年供热费。上述手续未办理的,由原产权人继续负担供热费。

六、用户申请停供、复供暖气的相关规定

1. 用户申请停止用热,可在 每年11月16日前向物业公司书面申请停暖,并且按应缴采暖费总额的30%缴纳基本热费。

2. 申请停止或恢复供热应符合以下条件:

2.1停止或恢复供热的期限为整个供热季,不允许分时段。

2.2停止或恢复供热的范围应是整套住宅,不允许拆分住宅。

2.3不影响他人正常用热和公共用热安全。

2.4申请增加、减少、迁移用热设施的,以及申请暂停或者停止用热的,应当事先提出申请并办理手续;停止用热时,应当将历史应缴采暖费结清并按规定缴纳停热期间的基础热费。

七、供用热设施产权界限与维护管理

供用热双方设施的产权分界点在接口阀门的出口处,从热源供热站到用户小区阀门出口处的管网设施包括供热阀门产权属供热方所有;从供热出口阀门处到用热方的散热设施产权归用热方所有。供用热双方对各自所有的供用热设施承担维护、维修及更新改造责任。

八、暖气中的循环水不能擅自放掉

1. 暖气用水是经过处理的软化水。内有化学添加剂,用户使用软化水做饭、淋浴、洗衣、洗车等,可能对人、物造成伤害。

2. 放掉热水会造成供热系统缺水或形成气阻,影响供热效果,大量失水会造成降低供水温度,影响供热质量。

九、暖气不热的原因

1. 暖气系统阻塞,住宅户内暖气流量不平衡,造成部分用户室内温度偏高而其他用户室内温度偏低影响正常供热效果;

2. 二次管网设计布局不合理,水循环不畅;

3. 暖气辅管年久失修,内壁结垢,水流不畅;

4. 房屋保温措施不够;

5. 房屋装修影响暖气散热及室内热空气循环;

6. 暖气系统是大循环,水循环速度较慢,造成用热户热效果差;

十、同一楼层或同一单元,有的热、有的不热的原因

一栋楼部分房间热,另一部分房间不热,或是楼上热,楼下不热,这种现象主要出现在建设时间比较长的老房子。一是由于当初设计或施工的原因造成了系统垂直失调;二是室内热力管道内有积气等;三是用热户周围有不用热的;四是有些用户只顾个人利益,私自盲目改造、加装散热器,影响供热系统平衡,造成冷热不均。

十一、供热初期暖气忽冷忽热原因

1. 按照行业规定,初始供暖按逐渐加热加压的办法进行,72小时后才能达到规定供暖的水温和压力;

2.供热管网在刚开始供暖时,因热网管道通常时间处于地下,管道本身温度较低。供热循环水进入管道后,由于热胀冷缩,个别处会发生破裂,造成泄漏,也就是广大用热户常说的供暖开始忽冷忽热的现象。此类问题有供热方与物业根据各自的产权界限负责抢修。

3. 供热管网异常的主要原因是由于管道年久失修,发生老化、腐蚀或者结垢,造成管道破裂或不畅。此类检修或改造由用热方或所在小区物业负责,供热方在技术上给予支持。

十二、供热设施不能随意改动

1. 集中供热是一项系统工程,若随意改动,会使采暖设计参数改变,破坏了原有供热系统水流量平衡,影响采暖效果。

2. 多数装修人员不具备暖通专业知识,供热设施改动后,容易出现接口不严、管道走向错误甚至管道缩口等现象,主要是在 PPR 给水管等塑料管道连接处容易出现问题,不仅影响您的采暖效果,甚至会影响到整个单元采暖系统的循环。

十三、室内装修对供热温度的影响

供热温度是硬指标,但必须是在室内供热系统正常的情况下才能达到,大部分居民由于不了解散热器的散热原理,而在装修时只考虑美观,将散热器全部包在里面,导致散热器周围的空气不能与室内空气正常对流,热量散发不充分、室内气温不均衡,从而影响了室内供热效果,影响温度一般在3-5℃左右,因此,希望用户在今后的装修中一定要考虑散热器的合理裸露,从而保证供热效果。

十四、开始供热时要进行多次排气的原因

供暖系统在运行中,管道内部不断有气体产生,这些气体往往存在系统的最高点,而这些气体积累到一定程度时就会产生气塞,阻碍水的流动,导致散热器不热。而楼上安装的自动排气阀因年久失修或质量问题,很难及时排出气体,因此,需要人工进行多次排气。

十五、如何进行室温检测?

目前,对室温检测没有统一的标准和规定。参照部分省市和供热行业的做法,检测室温一般有下列要求:一是被检测室内门窗关闭,所测检测点应在室内正中央离地面高度 1.2 米- 1.5 米之间;平均室温不低于“18℃±2℃”,即为达到标准。

十六、用户不得有下列行为:

1. 擅自增加热器片和私自接暖;

2. 擅自增加水循环设施;

3.擅自排放或盗用供热系统循环水;

4. 擅自改变热用途。

5. 因装饰、装修影响供热设施检查、维修和管理。

6. 其他损害供热设施和影响供热效果的行为。

十七、居民用户室内供热设施发生故障,除供热方原因外,由产权人委托维修并承担维修费。

十八、凡下列情况之一者,造成供热质量达不到标准要求,供热方不承担责任。

1. 用热方擅自改变室内结构或室内供热设施的。

2. 室内因装修和房屋保温措施不当影响供热效果的。

3. 因公共抢修、临时抢修、突发事故等原因导致公网停水、停电、停气造成供热中断的;

4. 供热设施正常维修、抢修和供热试运行期间的;

5. 其他不可抗力因素;

十九、逾期或不交采暖费的处理办法:根据《中华人民共和国合同法》规定,用热方逾期不交纳热费的,每逾期一天,收全额暖费 5‰的违约金;逾期一个月不交纳热费和违约金的,供热方有权停止供热,必要时可以向人民法院提起诉讼,所产生的诉讼费用由用热方承担。

二十、哪些行为属于窃热行为?

1. 用户私自从供热公司的热网上开口截取热能的;

2. 用户私自将采暖热水对外转供的;

3. 用户私自排放采暖系统中软化水的;

4. 未经批准私自用热或增加供热面积和供热量的。

二十一、用热单位(户)有下列情况之一的,供热企业有权停止供热。

1. 不按规定缴纳供热费用的;

2. 毁坏或盗窃城镇供热设备的;

3. 应由用热单位(户)自己维修而不按规定检修、维护供热设施而造成损坏的;

4. 未经批准私自用热或增加供热面积和供热量的;

5. 擅自排放供热循环水的;

6. 阻挠或影响热力工作人员巡查、维护和施工作业的;

二十二、对居民室内采暖设施的管理有如下规定:

禁止随意改动、拆除或挪移供热设施,禁止在采暖系统上安装水嘴、过水热水箱;不得擅自放掉循环水,不得改变房屋的采暖设计条件,不得阻挠工作人员对采暖设施进行检查维修。

二十三、燃气锅炉供热会不会影响居民生活正常用气?

锅炉燃气不会影响居民生活用气,锅炉燃气和生活用气分别是单独的燃气管道,互不影响。

二十四、如遇连续停电、停水、停气超过三十六时以上,且室内温连续三十六小时低于18+2度时,由供热企业按照所发生的时间段减免采暖费用,不属于以上情况的不在减免范围内。

二十五、关于厨房、阳台、卫生间没有供暖设施还要收费的问题:  

1、居民住宅供暖收费是按照套内建筑面积来计算,并以房产证或房产测绘机构出具的测绘报告中标注的为准。

2、热源是一种特殊的商品,它是流动性的,能够空间转导,即使厨房、卫生间、阳台没有地暖,热量也会随着人的进入,流动到这些空间,提高这些空间的温度,是以另一种形式享受热能。

看完以上内容,有没有懂得了很多供暖常识呢,在此小编恭祝大家度过一个温暖的冬季。